- Escolha do terreno
Quanto você realmente tem para investir? A resposta dessa pergunta o orientará para escolher o terreno. Antes de pensar em tamanho, veja a localização, a segurança e também o tipo de residência que você quer. Um sobrado exige um terreno menor, e uma casa plana vai exigir um lote maior.
Busque saber também como é a vizinhança e se a região está sujeita a alagamentos e enchentes. Considerando todos estes aspectos, volte para o seu orçamento e escolha o lote.
Atenção: terrenos de esquina acabam perdendo espaço por conta das calçadas laterais. Outro detalhe para observar é a inclinação do lote, para evitar ter um custo alto com terraplanagem.
- Planejamento
Feita a escolha do terreno, é hora de colocar o projeto no papel. Para não perder o controle dos gastos, crie uma planilha com orçamento da obra e comece a procurar as pessoas que executarão sua obra. Você vai precisar de uma equipe composta por arquiteto, engenheiro e mestre de obras.
- Fundação
De certa forma, a primeira etapa da construção é a mais importante, pois, se ela não for bem realizada, toda a casa pode ficar comprometida. É a hora de limpar e nivelar o terreno e fazer as fundações, ou alicerce, como é popularmente conhecido.
- Alvenaria
Após a construção da base da sua casa, é hora de erguer as paredes. Seu mestre de obras vai solicitar materiais como tijolos, cimento, areia, etc.
- Estrutura
Depois de levantar as paredes, é hora de fabricar as colunas e vigas que darão sustentação à casa. Existem muitos tipos de estruturas e a mais comum em casas é a de concreto armado.
- Instalação elétrica e hidráulica
O momento de instalar os sistemas que ficam por dentro das paredes é este: antes da finalização delas. Além de cabos e canos, é a hora de instalar o quadro de distribuição de energia, conexões e fios. As tomadas, torneiras e as lâmpadas virão só depois, no acabamento.
- Cobertura
Agora, a sua casa vai começar a parecer uma residência. Chegou a hora da cobertura. Após posicionar os canos e tubos nas paredes, é feita a laje. A laje faz parte da estrutura que dá sustentação à casa e, por isso, a sua montagem e construção devem seguir rigorosamente o projeto estrutural.
- Acabamento
Antes dos acabamentos, vale a pena solicitar o fechamento do terreno, caso não tenha sido feito ainda. Adiante a frente e coloque tapumes ou os portões, se possível. Como azulejos, porcelanatos, metais de cozinhas e banheiros e outros detalhes são caros, fechar a casa pode evitar prejuízos.
Fonte: https://construindocasas.com.br/blog/dicas/etapas-de-uma-obra/
